| 資料簡介： |
為了全面、準確、及時地反映中國房地產開發和建筑業重點企業所取得的巨大成就和大型企業發展現狀，為國家宏觀調控提供依據，為學術界對建設領域房地產開發和建筑業企業進行深入的量化分析，也為大型房地產與建筑業企業在全國500強企業中找準自己的位置、制定新的發展戰略，推動中國建設領域持續、健康地發展，國家統計局組織編輯、出版發行了《中國大型房地產與建筑業企業年鑒一2009》序列統計年鑒。
2008年，受自然災害、國際金融危機和經濟周期性變化等因素的影響，我國房地產市場發生了較大的變化，房地產開發投資逐步回落，企業到位資金日漸趨緊，商品房梢售市場持續低迷，商品房空置面積明顯增加，全國房地產市場進入明顯的調整期。面對不斷下滑的宏觀經濟形勢，黨中央國務院果斷提出“保增長、擴內需、調結構、惠民生”的調控方針，實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，對拉升經濟起到重要作用。伴隨一攬子政策的實施，我國房地產開發業下降態勢逐步得到遏制，房地產開發業在促進國民經濟發展中繼續發揮了不可替代的重要作用。雖然受經濟危機影響，但房地產業增加值占國內生產總值的比重仍為4.8%。2008年，全國房地產開發企業8.8萬家，從業人員達210萬人。完成房地產開發投資31203億元，比上年增長23.4%。其中，住宅完成投資22441億元，所占比重為71.9%;房屋竣工面積6.7億平方米，同比增長9.8%;商品房梢售面積6.6億平方米，同比下降14.3%。房地產開發企業資產負債率為72.3%;房地產開發企業實現利潤總額3620億元，同比增長24.8%。
2008年，全國建筑業企業(包括具有資質等級的施工總承包和專業承包建筑業企業，不含勞務分包企業，下同)達7.1萬家，比去年增長14.5%，從業人員3315萬人，增長5.8%;完成建筑業總產值62037億元，增長21.5%;實現建筑業增加值11912億元，增長19.8%，按總產值計算的勞動生產率達161805元/人，人均比去年增加13704元;企業實現利潤總額2202億元，上繳稅金2265億元，分別增長41%和32.1%，資產總計達51712億元，所有者權益為17677億元，資產負債率為65.8%。總體上看，建筑業企業生產穩步增長，經濟效益進一步提高。
多項統計指標顯示，中國大型房地產與建筑業企業的生產效益和經濟效益不斷改善，行業和企業競爭力不斷增強，處于國內領先地位。但是，從與其他行業和國際對比來看，作為支柱產業的房地產業和建筑業，還存在占GDP比重偏低、企業粗放發展、結構不盡合理、投入產出偏低等問題。要解決上述問題，需要著力提升我國房地產開發和建筑業企業的競爭力，改革現有體制機制，使我國房地產和建筑業企業向大企業集團化、國際化，中小企業專業化、市場化方向發展
黨的“十七大”提出堅持走中國特色的社會主義道路，全面建設小康社會的奮斗目標，為房地產和建筑業提供了難得的發展機遇。房地產開發和建筑業企業一定要抓住機遇，以鄧小平理論和“三個代表”的重要思想為指導，牢固樹立和落實以人為本，全面、協調和可持續發展的科學發展觀，深化改革、做大做強，盡快適應經濟全球化大趨勢下激烈的市場競爭環境，創造出更加燦爛、輝煌的明天。 |
